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限制二套房貸款是銀行的責任

發佈時間:09-11-09 16:56:57來源:汽車當舖
顯然還需要銀行進一步提高自身社會責任感與職責意識,摒棄片面追求經濟利潤思維,以確保金融運行與宏觀經濟安全為重,從制度上保障從嚴限制二套房貸款政策的延續性。

  顯然還需要銀行進一步提高自身社會責任感與職責意識,摒棄片面追求經濟利潤思維,以確保金融運行與宏觀經濟安全為重,從制度上保障從嚴限制二套房貸款政策的延續性。唯其如此,才會有更多的民眾能夠儘早實現安居夢想,金融運行與宏觀經濟安全也才能獲得更為有力的保障與促進。記者獲悉,上海第二套房貸款利率從11月1日起將嚴格按照基準利率上調10%執行;自今年8月份開始,南京各銀行大多收緊了二套房政策,目前各商業銀行基本上都將二套房利率上浮了10%;廣州第二套房貸款優惠利率會在近期取消,執行基準利率上浮最多可達10%。

  貸款購買二套房者中確有一些屬於改善型自住購房,但是其中的大多數是利用銀行資金炒房。近些年來各地房價不斷上漲,遠遠超出社會普遍承受能力,很大程度上即與部分人利用貸款大肆炒房有關。有的人認為炒房是一種正常市場行為,不應受到限制。其實,住房很大程度上具有准公共品性質,房價高低直接關係到民眾能否實現居住權利,所以對炒房牟利行為理當嚴格限制。而炒房者的資金來自銀行,所以要限制炒房實現更多人的居住權利,需要銀行對二套房貸款實行從緊政策,包括對二套房貸款提高首付比例及上浮貸款利率等。

  另外,部分人通過貸款炒房也會給銀行自身帶來不可忽視的風險。當房屋價格一直處於不斷上漲通道中時,部分炒房者或許有能力償還銀行貸款,而當房屋價格下行尤其是出現較大幅度的下滑時,就可能會有相當部分炒客因為“虧本”失去還貸能力,從而給銀行造成巨大損失乃至影響金融運行安全。前一段時間房屋價格出現了短暫的小幅下調,各地就普遍出現了炒房者斷供現象,實際上就已經對此發出了警示。所以說,通過提高首付比例及上浮利率等政策從嚴限制二套房貸款,也是銀行規避自身風險、確保金融運行安全之所需。

  部分人大肆炒房不斷推高房價,實際也是在為房地產市場積蓄更大的泡沫,為國家宏觀經濟安全埋藏下隱患。由於房地產屬於上下關聯性很強的行業,房地產市場泡沫一旦破裂,難免甚至必定會給整體經濟發展造成較大損害,影響與妨礙經濟的穩定發展。而銀行尤其是國有銀行理當承擔保障經濟運行安全、促進經濟穩定發展的職責,所以,通過提高首付比例及上浮利率等政策從嚴限制二套房貸款,以促進經濟運行安全與經濟穩定發展,原本就是國有銀行履行自身職責的題中之義。

  現在上海、南京等地銀行開始收緊二套房貸款政策,這無疑是一種可喜現象。但據業內人士分析,當前銀行對二手房貸款“惜貸”,很大程度上與銀行提前完成全年貸款指標有關,這意味著二套房貸款從緊政策並不一定具有延續性。而更多民眾的居住權利要能得以實現,金融風險與經濟安全隱患要能得到更為有效的消弭,顯然還需要銀行進一步提高自身社會責任感與職責意識,摒棄片面追求經濟利潤思維,以確保金融運行與宏觀經濟安全為重,從制度上保障從嚴限制二套房貸款政策的延續性。唯其如此,才會有更多的民眾能夠儘早實現安居夢想,金融運行與宏觀經濟安全也才能獲得更為有力的保障與促進。
 

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