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典當融資購房 專家提示須謹慎

發佈時間:09-05-22 11:26:09來源:汽車當舖
典當融資購房 專家提示須謹慎

購房人精打細算,利用典當融資打時間差———

5月以來北京不少樓盤價格開始上調,使得原本持觀望態度的購房人開始出手,一部分手頭資金暫不充裕的購房人利用典當融資大打“時間差”。對此,典當行業專家表示,利用典當融資來購房要謹慎,因為典當行資金使用相對容易,但並不適用於所有的購房人,利用典當融資購房一定提前做好資金的規劃,避免融資成本過高帶來額外負擔。

■典當現有房產購買第二套房

購房人李先生看中了一套總價在200萬元左右的房子,“銷售人員說一周內交全款可以享受8折,這樣算下來如果交全款能省40萬。”

但是李先生手頭用來購房的資金只有120萬元,他通過朋友介紹找到了一家典當行,將現有住房典當了40萬元,順利地交付第二套房的全款,享受到8折的優惠。

“典當行定的月息是3.2%,我下個月贖回房子息費只有1萬多,現在股市大好這錢掙回來不難,前前後後算下來還是挺合適。”

■典當融資並不適用所有購房人

北京市典當行業協會會長郭金山透露,採取典當融資來購房的做法,在前幾年樓市迅速上漲的時候就曾多次出現。

業內人士介紹,房產典當只需要帶上房產證和身份證,已婚客戶還需帶上結婚證,“相比於其他融資管道省略了不少手續,而且放款時間通常在2至3天,有的老客戶甚至能夠在當天就放款”。

郭金山認為,典當融資雖然方便,但並不適用於所有購房人,因為典當行資金長期使用的成本比較大,對於短時間內沒有還款能力的購房人來說還是不要考慮為宜。

 

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