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探秘當舖操作流程沒有兩套房很難借錢

發佈時間:09-10-20 14:23:25來源:汽車當舖
記者首先來到東方當舖浦東分店,表示自己想去當舖典當一套靠近地鐵一號線外環路站、建築面積在120平米的住宅,目前的市場價格在14000元/平方米。工作人員首先詢問有沒有房貸,並表示貸款未還清的房子是不能當舖的。

        記者首先來到東方當舖浦東分店,表示自己想去當舖典當一套靠近地鐵一號線外環路站、建築面積在120平米的住宅,目前的市場價格在14000元/平方米。工作人員首先詢問有沒有房貸,並表示貸款未還清的房子是不能當舖的。

        工作人員又緊接著詢問記者有沒有第二套房子。“當舖的房屋要拿去房地產中心辦抵押,還有一套則用作擔保。”

        關於當金,工作人員表示這套地處中外環間、交通便利的房子,是可能當到最高5成的。不過,記者瞭解到,所謂的5成是房屋評估值的5成,評估值通常比市價便宜,這套均價為14000元/平方米的房子最後評估價可能在12000元/平方米。“危機剛來的時候才3-4成,現在最高5成很好了。”

        記者在採訪中發現,兩套房子的要求是上海當舖業目前通行的主流操作辦法。當然也有例外,國信當舖虯江路店的工作人員就表示可以不用擔保房,但抵押房面積必須超過100平方米,市值大於100萬元。


        當舖存在較高的月息,因此辦理房產當舖借錢時需要控制成本,一般適用於超短期融資或者調頭寸的投資者。

        以上文中這套中外環間、交通便利的房產為例,東方當舖浦東分店月息給出最低3.2%;華聯當舖江蘇路店給出月息2.2%;國信當舖虯江路店給出月息3%。
 

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