週轉速度快的一大好處就是資金回流速度快、使用效率高，從而可以實現企業規模的快速擴張，而這也正是保利過去幾年的一貫成長模式。保利地產最大的優勢就在於中低端定位下的快週轉。正是這種中低端定位和快速銷售模式卻大大提高了保利地產的週轉速度，使其在2005-2007年的存量資產週轉率一直保持在1倍以上。2008年低谷中，保利的銷售速度也遭遇打擊，存量資產週轉率下降51.4%，但低谷中0.50倍的週轉速度仍使其成為行業內週轉最快的企業之一，甚至超過萬科，成為2008年少數銷售面積和銷售金額均逆勢上漲的公司。
憑藉高週轉，保利在2008年的低谷中仍維持了較好的現金流狀況，2008年的現金比率為10.2%，短期風險頭寸為正的23%，短期內幾乎不存在財務風險。但從長期看，保利並非無憂，如果說公司最大的優勢在於運營週轉“快”，那麼公司最大的風險則在於擴張速度“快”。週轉速度快的一大好處就是資金回流速度快、使用效率高，從而可以實現企業規模的快速擴張，而這也正是保利過去幾年的一貫成長模式，從某種意義上講，保利的擴張速度已經不能簡單用“快”來形容，而是“兇猛”。過去五年，保利存貨、資產、借款額年均增長率分別達到94%、96%、107%。實際上，2003-2007年，公司業績增長中，81%的增長來自於結算面積的擴張，13%來自於售價的上升，6%來自于毛利潤率的增長。
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