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抵押消費貸款的缺陷

發佈時間:09-09-30 15:28:29來源:汽車當舖
抵押消費貸款相對于正常的商業貸款來說,最大的缺陷就是貸款期限稍短

抵押消費貸款相對于正常的商業貸款來說,最大的缺陷就是貸款期限稍短,一般為10年,如果客戶資質良好,個別銀行是可以貸到25年的,而商業貸款一般最長可以貸到30年。另外就是利率,抵押消費貸款利率一般為基準利率,如果客戶資質好的話可以下浮5%~10%,不能享受商業貸款首套房下浮30%的優惠政策。如果客戶之前的房產是全款購買,且房產證在半年之內,理財師建議客戶選擇補按揭業務,可以享受到商業貸款首套房的政策,但是補按揭貸款需要當時過戶的網簽合同,貸款金額以評估價和網簽合同價就低原則的8成。


 

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