北京時間11月12日晚間消息，美國抵押貸款行業巨頭房地美公司(Freddie Mac)週四報告稱，美國本周抵押貸款利率繼續下降，長期抵押貸款平均利率降至5周以來最低水準。
房地美公司在其每週抵押貸款利率調查報告中表示，截至本周美國的30年期定息抵押貸款平均利率已經第五次低於5.0%。在截至今年11月12日的一周內，30年期定息抵押貸款平均利率從上周的4.98%下降至4.91%；去年同期為6.14%。
本周15年期定息抵押貸款平均利率從上周公佈的4.40%下降至4.36%，去年同期的此項利率為5.81%。15年期定息抵押貸款是房屋抵押貸款中最常見的貸款品種。
本周的5年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率從上周的4.35%下降至4.29%，去年同期的此項利率為5.98%。
本周的1年期國債指數型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed ARMs)平均利率從上周的4.47%小幅下滑至4.46%。去年同期的此項利率為5.33%。
想要按照本周利率獲得抵押貸款，30年期定息抵押貸款申請人平均需要支付0.7個點的資金；15年期定息抵押貸款、5年期以及1年期浮動利率抵押貸款等另外三種貸款申請人平均需要支付0.6個點的資金。1個點就是總貸款數額的1%，以預付利息的方式支付。
房地美公司副總裁兼首席經濟學家弗蘭克-諾塔夫特(Frank Nothaft)在新聞發佈會上表示，“本周的抵押貸款平均利率繼續下降，有助於提高房地產市場購房者的支付能力，並刺激抵押貸款再融資活動的增多。”他表示，“與此同時，房屋價格下降的趨勢也有所減緩，商業銀行的優先順序抵押貸款市場需求也有所增多。”
諾塔夫特表示，“全美房地產交易商協會(National Association of Realtors，NAR)報告稱，今年第三季度全美二手房銷售中間價格比去年同期下降了11.2%。此外在第三季度內，美國最大的城市地區當中，有五分之一的地區房價高於去年同期水準，而第一季度時房價高於去年同期的地區僅有12%。”
另據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)本週四期公佈的資料，在截至11月6日當周，處於購買房屋目的的抵押貸款申請量下降至9年以來新低。
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