英國金融監管機構——英國金融服務局19日公佈計畫說，所有銀行必須嚴格審核房屋抵押借貸人的償還能力，以避免產生壞賬。根據這一針對抵押房借貸市場的計畫，銀行必須審核所有抵押房貸借貸人的償還能力，要求其提供過去幾年的收支細節；禁止銀行銷售具有“有毒特徵”的組合借貸，將消費者置於風險之中；禁止“自我證明”式借貸，即不需要任何收入證明的抵押借貸，以防出現“說謊者借貸”。
不過，英國金融服務局並未明文禁止一些高風險的抵押借貸類型，比如某些借貸相當於或高出房屋價值本身，或者借貸金額是借貸人收入好幾倍。但是，該機構要求，銀行在發放這些借貸時，必須確保借貸人有能力按時還款。
據悉，2007年當英國房地產市場處於繁榮期的時候，英國的銀行和其他放貸機構推出了一萬多種抵押產品，其中三千多種是針對次級借貸人的。在這次金融危機爆發之前，借貸人普遍可從銀行借到比其年收入高出7倍之多或者高出房屋本身價值的抵押借貸。分析人士表示，雖然抵押房貸的規定趨於嚴格對於規範市場有積極意義，但可能會造成過度監管，而過度監管造成的過高成本可能會轉移到消費者身上，進而抑制房地產市場發展。
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